PERDITA DEL VALORE IMMOBILIARE→16-40%

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Di seguito un interessante documento tratto da una ricerca JISTOR tradotta in italiano:

In questo documento, esaminiamo l'effetto delle stazioni di servizio sui prezzi delle case multifamiliari residenziali a Xuancheng, in Cina. In primo luogo, un sondaggio che ha esaminato le convinzioni e le questioni di Not in My Backyard (NIMBY) associate alle stazioni di servizio ha indagato sull'atteggiamento del pubblico nei confronti dell'impatto delle stazioni di servizio. I risultati mostrano che, sebbene le stazioni di servizio abbiano adottato una gestione della sicurezza avanzata, l'86% delle persone ritiene che diminuiranno i prezzi delle case nelle vicinanze. In secondo luogo, a marzo e aprile 2016, è stato utilizzato un modello di prezzo edonico per misurare l'impatto delle stazioni di servizio sui prezzi di vendita di 601 unità residenziali in 22 quartieri multifamiliari che distano fino a 1.000 metri dalle stazioni di servizio. I risultati mostrano che i prezzi delle case aumentano significativamente ogni chilometro in più dalla stazione di servizio più vicina, e più la casa è vicina alla stazione di servizio, più negativo sarà l'impatto sul prezzo delle abitazioni. La fascia dei 100 metri più vicina ha mostrato una riduzione di quasi il 16% del prezzo delle abitazioni e la fascia più lontana colpita (301-600 metri) è scesa di quasi il 9%. L'effetto negativo non è stato osservato a distanze superiori a 600 metri.


Alcune importanti sentenze della Magistratura sulla riduzione di godibilità dell'immobile

VALUTAZIONE EDONICA DELLE ABITAZIONI